Ihre Immobilie ist uns ein Anliegen

Immobilien stellen besondere Vermögenswerte dar. Wir sehen unsere Aufgabe darin, den Ertrag der von uns verwalteten Objekte zu optimieren, sowie Mängel und Schwachstellen, in Rücksprache mit den Eigentümern, zu beseitigen oder zu minimieren.

Wir sehen uns als Mittler zwischen Hauseigentümer(n), Behörden und Mietern. Deshalb sind uns der Aufbau und die Pflege guter sozialer Kontakte immer ein Anliegen.

Wir vertreten Sie in Abstimmung bei Baubehörde, Steuerberater, Magistrat, Banken, Versicherungsinstituten, Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und wickeln Ihre Dienstgeberangelegenheiten ab.

Mit langjähriger Erfahrung, Genauigkeit und ständig aktualisiertem Know how betreuen wir Ihre Immobilie in jeder Hinsicht.

Umfassende Betreuung der Mieter

• Verhandlung mit Mietern vor Vertragsabschluss, bei Weitergabeansuchen und bei Objektrückstellungen.
• Bearbeitung von Verlassenschaften nach Mietern.
• Ordnungsgemäße Übergabe und Rücknahme von Mietobjekten
• Überprüfung und Abwicklung der von Mietern gestellten Investitionskostenersatzansprüche.
• Verhandlung mit Mietern zur Behebung diverser Schäden bei nicht ordnungsgemäßer Übergabe des Mietobjektes
• Organisation der Vermietung von Leerstehungen in Absprache mit dem Eigentümer
• Minimierung der Kosten durch kurze Leerstandszeiten
• Erarbeitung von Vorschlägen zur optimalen Weiterverwertung des Mietobjektes
• Organisation von Sanierungsmaßnahmen vor der Weitervermietung
• Überwachung der Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen des Mieters
• Verhandlungsführung mit Bau- und Gewerbebehörde und Informaiton der Hausinhabung
• Informationsschreiben und Aussendungen, insbesondere bei Gesetzesänderungen und sonstigen relevanten Ereignissen
• Abschluss von Mietvereinbarungen im Einvernehmen mit der Hausinhabung
• Schnellstmögliche Lösung aller auftretenden Probleme.
• In Schadensfällen schnellstmögliche Sofortmaßnahmen zur Schadensbegrenzung und in der Folge optimale Schadensbehebung und Abwicklung mit der Versicherung

Professionelle Betreuung der Immobilie

Wir führen stehts Routinekontrollen in den Objekten durch. Alle Begeheungen werden von einem Techniker bzw. einem Kontrollor unserer Hausverwaltung durchgeführt. Begutachtet werden einerseits die vertragsgetreue und fachgerechte Durchführung vereinbarter Leistungen externer Dienstleister (Reinigungsfirma, Gärtner, Wartungstätigkeiten anderer Firmen usw.) sowie andererseits der technische, bauliche und optische Erhaltungszustand der Immobilie. Über Begehungen werden Protokolle und Fotodokumentationen geführt.

Kompetenter Service für Liegenschaftseigentümer:

Wir sind stets um Ertragsoptimierung bemüht, kümmern uns um eine ertragssichere Gestaltung der Mietverträge, stellen Nachforschungen über tatsächle Nutzungsverhältnisse im Anlassfall an, überprüfen Mieteintrittsrechte, kontrollieren laufend mögliche Änderungen bei Geschäftsraummieten und verhandeln mit Mietern über eine außergerichtliche Auflösung des Mietverhältnisses.

Wenn Sie in Ihre Liegenschaft investieren wollen oder müssen, erstellen wir für Sie präzise auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Konzepte und Machbarkeitsstudien. Schließlich sollen Ihre Investitionen auch in absehbarer Zeit Erträge abwerfen.

Versicherungsangelegenheiten sind bei uns gut aufgehoben. Wir kontrollieren bestehnde Verträge und arbeiten an einer Optimierung. Sollte ein Schadensfall eintreten wird dieser von uns mit Hilfe eines Versicherungsprogrammes in Evidenz gehalten und abgewickelt.

Die Kommunikation mit dem Liegenschaftseigentümer steht dabei immer an erster Stelle.